|
|
||||||||
| |
||||||||
| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 3,0 | |||||||
| Revenu Imposable : | 73 000 € | |||||||
| Dont Revenu foncier : | 0 € | |||||||
| Taux Marginal d'imposition : | 30% | |||||||
| Impôt sur le revenu : | 6 301 € | |||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | ||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | |||||||
| Capital net à 11 ans : | 61 128 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | |||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | |||||
| Épargne mensuelle cumulée : | -31 727 € | 240 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 240 € | ||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 39 885 € | |||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -31 727 € | |||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 29 401 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 8 158 € | |||||
| Support immobilier | / | Support financier | ||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 29 401 € | / | 8 158 € | 360% | ||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 360 € sur notre support immobilier. | ||||||||