|
|
||||||||
| |
||||||||
| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 3,5 | |||||||
| Revenu Imposable : | 84 000 € | |||||||
| Dont Revenu foncier : | 0 € | |||||||
| Taux Marginal d'imposition : | 30% | |||||||
| Impôt sur le revenu : | 7 264 € | |||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | ||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | |||||||
| Capital net à 11 ans : | 61 128 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | |||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | |||||
| Épargne mensuelle cumulée : | -30 050 € | 228 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 228 € | ||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 37 776 € | |||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -30 050 € | |||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 31 078 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 7 726 € | |||||
| Support immobilier | / | Support financier | ||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 31 078 € | / | 7 726 € | 402% | ||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 402 € sur notre support immobilier. | ||||||||