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| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | |||||||
| Nombre de parts fiscales : | 3,5 | ||||||
| Revenu Imposable : | 140 000 € | ||||||
| Dont Revenu foncier : | 0 € | ||||||
| Taux Marginal d'imposition : | 40% | ||||||
| Impôt sur le revenu : | 24 162 € | ||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | |||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | ||||||
| Capital net à 11 ans : | 60 059 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | ||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | ||||
| Épargne mensuelle cumulée : | -21 080 € | 160 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 160 € | |||
| Capital constitué sur 11 ans : | 26 500 € | ||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -21 080 € | ||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 38 979 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 5 420 € | ||||
| Support immobilier | / | Support financier | |||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 38 979 € | / | 5 420 € | 719% | |||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 719 € sur notre support immobilier. | |||||||