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| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 2,0 | |||||||||
| Revenu Imposable : | 52 000 € | |||||||||
| Dont Revenu foncier : | 6 000 € | |||||||||
| Taux Marginal d’Imposition : | 30% | |||||||||
| Impôt sur le revenu : | 4 675 € | |||||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | ||||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | |||||||||
| Capital net à 11 ans : | 64 338 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | |||||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | |||||||
| Epargne mensuelle cumulée : | -27 861 € | 211 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 211 € | ||||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 35 025 € | |||||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -27 861 € | |||||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 36 477 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 7 164 € | |||||||
| Support immobilier | / | Support financier | ||||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 36 477 € | / | 7 164 € | 509% | ||||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 509 € sur notre support immobilier. | ||||||||||