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| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | |||||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 2,0 | ||||||||||
| Revenu Imposable : | 40 000 € | ||||||||||
| Dont Revenu foncier : | 0 € | ||||||||||
| Taux Marginal d’Imposition : | 14% | ||||||||||
| Impôt sur le revenu : | 2 972 € | ||||||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | |||||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||||
| Capital net à 11 ans : | 62 840 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | ||||||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | ||||||||
| Epargne mensuelle cumulée : | -40 790 € | 309 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 309 € | |||||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 51 278 € | ||||||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -40 790 € | ||||||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 22 050 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 10 488 € | ||||||||
| Support immobilier | / | Support financier | |||||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 22 050 € | / | 10 488 € | 210% | |||||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 210 € sur notre support immobilier. | |||||||||||