|
|
||||||||||
| |
||||||||||
| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 2,0 | |||||||||
| Revenu Imposable : | 40 000 € | |||||||||
| Dont Revenu foncier : | 4 000 € | |||||||||
| Taux Marginal d’Imposition : | 14% | |||||||||
| Impôt sur le revenu : | 2 972 € | |||||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | ||||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | |||||||||
| Capital net à 11 ans : | 64 487 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | |||||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | |||||||
| Epargne mensuelle cumulée : | -35 704 € | 270 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 270 € | ||||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 44 884 € | |||||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -35 704 € | |||||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 28 783 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 9 180 € | |||||||
| Support immobilier | / | Support financier | ||||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 28 783 € | / | 9 180 € | 314% | ||||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 314 € sur notre support immobilier. | ||||||||||