|
|
|
|||||||||
| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 2,0 | |||||||||
| Revenu Imposable : | 140 000 € | |||||||||
| Dont Revenu foncier : | 0 € | |||||||||
| Taux Marginal d’Imposition : | 40% | |||||||||
| Impôt sur le revenu : | 31 173 € | |||||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | ||||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | |||||||||
| Capital net à 11 ans : | 60 059 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | |||||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | |||||||
| Epargne mensuelle cumulée : | -21 080 € | 160 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 160 € | ||||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 26 500 € | |||||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -21 080 € | |||||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 38 979 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 5 420 € | |||||||
| Support immobilier | / | Support financier | ||||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 38 979 € | / | 5 420 € | 719% | ||||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 719 € sur notre support immobilier. | ||||||||||