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| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | |||||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 2,0 | ||||||||||
| Revenu Imposable : | 140 000 € | ||||||||||
| Dont Revenu foncier : | 6 000 € | ||||||||||
| Taux Marginal d’Imposition : | 40% | ||||||||||
| Impôt sur le revenu : | 31 173 € | ||||||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | |||||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||||
| Capital net à 11 ans : | 64 338 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | ||||||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | ||||||||
| Epargne mensuelle cumulée : | -14 323 € | 109 €/mois | Épargne mensuelle volontaire : | 109 € | |||||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 18 006 € | ||||||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -14 323 € | ||||||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 50 015 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 3 683 € | ||||||||
| Support immobilier | / | Support financier | |||||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 50 015 € | / | 3 683 € | 1358% | |||||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 1.358 € sur notre support immobilier. | |||||||||||