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| Exemple de rentabilité comparée entre un investissement immobilier locatif et un support financier (ex : Assurance vie) | ||||||||
| Nombre de parts fiscales : | 1,0 | |||||||
| Revenu Imposable : | 40 000 € | |||||||
| Dont Revenu foncier : | 0 € | |||||||
| Taux Marginal d’Imposition : | 30% | |||||||
| Impôt sur le revenu : | 6 537 € | |||||||
| Calcul du Capital Net à 11 ans (132 mois) | ||||||||
| Investissement Immobilier locatif | Support financier (ex : Assurance vie) | |||||||
| Capital net à 11 ans : | 61 128 € | Hypothèse de revalorisation : | 5% | |||||
| Apport personnel initial : | 0 € | Apport personnel initial : | 0 € | |||||
| Epargne mensuelle cumulée : | -28 661 € | 217 €/mois | Epargne mensuelle volontaire : | 217 € | ||||
| Capital constitué sur 11 ans : | 36 030 € | |||||||
| Prix de revient du capital atteint : | -28 661 € | |||||||
| Résultat net (ou Bénéfice net) : | 32 467 € | Résultat net (ou Bénéfice net) : | 7 369 € | |||||
| Support immobilier | / | Support financier | ||||||
| Ratio de rentabilité comparée, selon résultat net : | 32 467 € | / | 7 369 € | 441% | ||||
| A effort égal, quand vous obtenez 100 € de bénéfice net sur un support financier classique, vous en générez 441 € sur notre support immobilier. | ||||||||